La obligació de realitzar la Inspecció Tècnica d'Edificis d'Habitatges correspón als propietaris dels habitatges, ja siguin, persones físiques o jurídiques. En el cas d'edificis sotmesos al règim de propietat horitzontal, aquesta obligació es compleix mitjantçant els òrgans de la Comunitat de Propietaris.
Els propietaris i les persones ocupants han de facilitar l'accés als habitatges i a les altres entitats comunitaries en el moment de la inspecció.
El Cost Econòmic derivat de la Inspecció Tècnica Obligatòria és a càrrec de les persones obligades a la realització de la Inspecció.
La realització de la Inspecció Tècnica d'Edificis d'Habitatges o ITE es porta a terme mitjantçant la Designació d'un tècnic competent segons la llei per part dels propietaris i/o entitats obligades.
Els Tècnics competents en matèria aquesta matèria són els Arquitectes i Arquitectes Tecnics.